بازار مسکن در رکود غیرتورمی/ خریداران منتظر ریزش بیشتر قیمت هستند
تاریخ انتشار: ۱۶ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۱۳۳۲۹
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، گرچه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران چند ماهی است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کردهاند اما بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی است که این بخش در رکود تقریبا غیرتورمی به سر میبرد. امسال دیگر خبری از افزایشهای نامتعارف قیمت در بازار مسکن نیست.
بازار اجاره مسکن کنترل میشود؟شرایط کنونی بازار باعث شده تا خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمتها باشند، مسئلهای که خرید مسکن را با کاهش قابل ملاحظهای مواجه کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در حال حاضر یک واحد ۱۲۵ متری نوساز در اختیاریه با قیمت هر متر مربع ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. قیمت واحدی با این مشخصات اسفندماه سال گذشته و اوایل امسال حدود ۱۲۵ میلیون تومان بود.
یک واحد مسکونی دوبلکس ۱۲۵ متری واقع در آجودانیه با قیمت ۱۵ میلیارد تومان (هر مترمربع ۱۲۰ میلیون تومان)، آپارتمان ۸۵ متری در ازگل با قیمت ۹.۵ میلیارد تومان، واحد مسکونی ۹۵ متری واقع در سازمان برنامه با قیمت ۱۲.۵ میلیارد تومان، آپارتمان ۹۲ متری در دولتآباد با قیمت ۵.۵ میلیارد تومان، آپارتمان ۱۰۰ متری ۴ سال ساخت در شریعتی با قیمت ۱۲.۱ میلیارد تومان (قیمت هر متر مربع ۱۲۱ میلیون تومان)، واحد مسکونی نوساز ۸۸ متری واقع در پونک با قیمت هر متر ۱۱۶ میلیون تومان و واحد ۹۰ متری در بلوار فردوس با قیمت ۸.۸ میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.
یک واحد ۹۰ متری واقع در شکوفه با عمر ۱۲ سال ۳.۸ میلیارد تومان یعنی هر متر مربع حدود ۴۲.۲ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. البته در این بین برخی مالکان گویا از واقعیتهای بازار بیاطلاع هستند و همچنان قیمتهای فضایی را برای فروش واحدهای خود پیشنهاد میدهند. بهعنوان نمونه مالک یک واحد مسکونی ۸۵ متری یک سال ساخت ۲۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان یعنی هر متر مربع ۲۸۰ میلیون تومان برای فروش عرضه کرده است!
محله | متراژ | قیمت پیشنهادی فروش |
سردار جنگل | ۷۶ | ۷.۶ میلیارد تومان |
پونک | ۱۰۰ | ۱۰ میلیارد تومان |
کارگر جنوبی | ۸۰ | ۳.۶ میلیارد تومان |
میدان ولیعصر | ۹۰ | ۷.۲ میلیارد تومان |
حکیمیه | ۹۵ | ۸ میلیارد تومان |
هروی | ۹۰ | ۱۲.۱ میلیارد تومان |
بلوار کشاورز | ۷۵ | ۷.۸ میلیارد تومان |
تهرانپارس | ۷۰ | ۵.۲ میلیارد تومان |
میرداماد | ۹۵ | ۱۱ میلیارد تومان |
مطهری | ۸۸ | ۷.۵ میلیارد تومان |
جیحون | ۷۸ | ۵.۹ میلیارد تومان |
گیشا | ۱۰۵ | ۱۳ میلیارد تومان |
نعمتآباد | ۸۵ | ۲.۸ میلیارد تومان |
خاوران | ۶۸ | ۲.۸ میلیارد تومان |
بلوار کشاورز | ۸۸ | ۷.۵ میلیارد تومان |
شاهین | ۶۰ | ۷.۲ میلیارد تومان |
مرزداران | ۸۰ | ۱۰.۵ میلیارد تومان |
انتهای پیام/
کد خبر: 1184250 برچسبها بازار مسکنمنبع: ایسکانیوز
کلیدواژه: بازار مسکن ۵ میلیارد تومان ۸ میلیارد تومان میلیون تومان متری واقع واحد مسکونی متر مربع بازار مسکن برای فروش یک واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.iscanews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسکانیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۱۳۳۲۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار اجاره مسکن در جنوب تهران
بررسی فایلهای اجاره در جنوب تهران نشان میدهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دستکم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.
به گزارش اکو ایران، هر چند خریدوفروش در بازار مسکن در تهران به کندی صورت میگیرد و معاملات ملکی در وضعیت رکود قرار دارد، اما هماکنون بازار اجاره در آستانه داغ شدن و تعداد فایلهای رهن و اجاره بازار در حال افزایش است.
البته آنطور که واسطهگران ملکی میگویند: اکثر مستاجران میل به تمدید قرارداد خود دارند و میزان جابهجایی نسبت به سالهای قبل کاهش یافته است.
بررسیهای ما از بازار رهن و اجاره در جنوب تهران نشان میدهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دستکم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت که اگر خواهان امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور و انباری باشید مبلغ رهن کامل شما باید حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان باشد.
در محله مسعودیه رهن کامل آپارتمانی با ۶۸ مترمربع زیربنا و ۱ سال ساخت، ۶۵۰ تومان و رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۸ سال ساخت در نازی آباد بدون آسانسور و پارکینگ، ۶۰۰ میلیون تومان است.
در محله دولت آباد، رهن کامل آپارتمانی ۶۱ متری و ۱۸ سال ساخت، ۴۰۰ میلیون تومان و رهن کامل واحدی ۶۵ متری ۹ سال ساخت در محله دیلمان و بدون پارکینگ و انباری، ۶۰۰ میلیون تومان تعین شده است.
شما در جدول زیر میتوانید قیمت رهن و اجاره در جنوب تهران را مشاهده کنید: